11 Route d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route d’Evian, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 ter et de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Perouse à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 906 mètres
- - Collège Champagne à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route d’Evian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route d’Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d’Evian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d’Evian dans son marché local
Prix du 11 Route d’Evian par rapport à la voie
Sur Route d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 11 Route d’Evian se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d’Evian se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Route d’Evian est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
