14 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Tully, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 146 mètres
- - Thonon-les-Bains à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 820 mètres
- - Collège Champagne à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 197 mètres
Ventes au 14 Route de Tully
Les 9 ventes au 14 Route de Tully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Tully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Tully, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Tully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Tully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Tully dans son marché local
Prix du 14 Route de Tully par rapport à la voie
Sur Route de Tully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 14 Route de Tully se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Tully par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Tully se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Tully à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Tully est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
