2 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Tully, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1547 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 92 mètres
- - Thonon-les-Bains à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 903 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 866 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 5 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Tully
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Tully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Tully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Tully, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Tully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Tully dans son marché local
Prix du 2 Route de Tully par rapport à la voie
Sur Route de Tully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Route de Tully se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Tully par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Tully se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Tully à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Tully est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
