25 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Tully, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 62 mètres
- - Thonon-les-Bains à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 813 mètres
- - Collège Champagne à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 132 mètres
Ventes au 25 Route de Tully
Les 7 ventes au 25 Route de Tully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Tully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Tully, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Tully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Tully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Tully dans son marché local
Prix du 25 Route de Tully par rapport à la voie
Sur Route de Tully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 25 Route de Tully se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Tully par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Tully se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Tully à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Tully est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
