45 b Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Route de Tully, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°45 c et de n°45 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Route de Tully, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Des Vallées à 159 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 779 mètres
- - Collège Champagne à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Route de Tully
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Route de Tully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Route de Tully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Route de Tully, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Route de Tully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Route de Tully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Route de Tully dans son marché local
Prix du 45 b Route de Tully par rapport à la voie
Sur Route de Tully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 45 b Route de Tully se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Route de Tully par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Route de Tully se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Route de Tully à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 b Route de Tully est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
