22 b Rue Casimir Capitan, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Casimir Capitan, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Casimir Capitan, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Casimir Capitan
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Casimir Capitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Casimir Capitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Casimir Capitan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Casimir Capitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Casimir Capitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Casimir Capitan dans son marché local
Prix du 22 b Rue Casimir Capitan par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Capitan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 22 b Rue Casimir Capitan se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Casimir Capitan par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Casimir Capitan se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Casimir Capitan à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Casimir Capitan est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
