13 Rue Chante Coq, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chante Coq, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chante Coq, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 201 mètres
- - Thonon-les-Bains à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1273 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 262 mètres
Ventes au 13 Rue Chante Coq
Les 8 ventes au 13 Rue Chante Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chante Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chante Coq, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chante Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chante Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chante Coq dans son marché local
Prix du 13 Rue Chante Coq par rapport à la voie
Sur Rue Chante Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 13 Rue Chante Coq se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chante Coq par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chante Coq se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chante Coq à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chante Coq est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
