2 Rue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Corzent, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Corzent, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corzent Parc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 557 mètres
Ventes au 2 Rue de Corzent
Une vente a été recensée au 2 Rue de Corzent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Corzent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Corzent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corzent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corzent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Corzent dans son marché local
Prix du 2 Rue de Corzent par rapport à la voie
Sur Rue de Corzent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 2 Rue de Corzent se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Corzent par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Corzent se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Corzent à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Corzent est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
