3 Rue de Lort, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lort, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lort, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 17 locaux - 829 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 170 mètres
- - Thonon-les-Bains à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1231 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 223 mètres
Ventes au 3 Rue de Lort
Les 4 ventes au 3 Rue de Lort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lort, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lort par rapport à la voie
Sur Rue de Lort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 3 Rue de Lort se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lort par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lort se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lort à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lort est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
