4 Rue de Lort, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lort, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lort, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0589 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 192 mètres
- - Thonon-les-Bains à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lort, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lort dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lort par rapport à la voie
Sur Rue de Lort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 4 Rue de Lort se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lort par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lort se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lort à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lort est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
