8 Rue de Montagny, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montagny, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montagny, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducs De Savoie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montagny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montagny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 8 Rue de Montagny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montagny par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montagny se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montagny à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montagny est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
