2 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 341 €

de 4 775 € à 6 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rives à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Rives à 55 mètres
- Thonon-les-Bains à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1265 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 382 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 980 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Naples

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Naples(5 343€)

3 Rue de Naples(5 345€)

5 Rue de Naples(5 346€)

7 Rue de Naples(5 324€)

9 bis Rue de Naples(5 285€)

8 bis Rue de Naples(5 333€)

11 bis Rue de Naples(5 344€)

Prix du 2 Rue de Naples dans son marché local

Prix du 2 Rue de Naples par rapport à la voie

Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 2 Rue de Naples se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Naples se situe 44.94 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 74200 Thonon-les-Bains(5,253 €)

Chemin des Echenets, 74200 Thonon-les-Bains(5,445 €)

Place du 16 Août 1944, 74200 Thonon-les-Bains(5,543 €)

Quai Georges Pianta, 74200 Thonon-les-Bains(5,441 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Naples

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.