21 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 182 mètres
- - Thonon-les-Bains à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Naples, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 21 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 21 Rue de Naples se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Naples se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -8.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
