21 bis Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Naples, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 2.73 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 185 mètres
- - Thonon-les-Bains à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Naples, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Naples dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 21 bis Rue de Naples se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Naples se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Naples à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Naples est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
