11 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 8.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 131 mètres
- - Thonon-les-Bains à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 254 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Alpes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 11 Rue des Alpes se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Alpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Alpes se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Alpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Alpes est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
