36 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Alpes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 95 mètres
- - Thonon-les-Bains à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 346 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 493 mètres
Ventes au 36 Rue des Alpes
Les 3 ventes au 36 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Alpes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 36 Rue des Alpes se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Alpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Alpes se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Alpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Alpes est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
