2 Rue des Charmilles, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmilles, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 39 mètres
- - Thonon-les-Bains à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 267 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmilles se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmilles à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmilles est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
