3 Rue des Charmilles, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Charmilles, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 32 mètres
- - Thonon-les-Bains à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 257 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 327 mètres
Ventes au 3 Rue des Charmilles
Les 7 ventes au 3 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Charmilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charmilles se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Charmilles à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Charmilles est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
