2 Rue des Murs Blancs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Murs Blancs, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Murs Blancs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard Thonon (Av. Evian) à 74 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 434 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 378 mètres
Ventes au 2 Rue des Murs Blancs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Murs Blancs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Murs Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Murs Blancs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Murs Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Murs Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Murs Blancs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Murs Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Rue des Murs Blancs se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Murs Blancs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Murs Blancs se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Murs Blancs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Murs Blancs est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
