5 Rue des Murs Blancs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Murs Blancs, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Murs Blancs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0383 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard Thonon (Av. Evian) à 89 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 443 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Murs Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Murs Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Murs Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Murs Blancs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Murs Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Murs Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Murs Blancs dans son marché local
Prix du 5 Rue des Murs Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 5 Rue des Murs Blancs se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Murs Blancs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Murs Blancs se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Murs Blancs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Murs Blancs est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
