3 Rue des Peupliers, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Peupliers, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 66 mètres
- - Thonon-les-Bains à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 574 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Peupliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue des Peupliers se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Peupliers se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Peupliers à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Peupliers est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
