8 Rue des Prés de Vongy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés de Vongy, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prés de Vongy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Église Star't à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 952 mètres
- - Collège Champagne à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prés de Vongy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prés de Vongy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés de Vongy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prés de Vongy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés de Vongy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés de Vongy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés de Vongy dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés de Vongy par rapport à la voie
Sur Rue des Prés de Vongy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 8 Rue des Prés de Vongy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés de Vongy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prés de Vongy se situe 9 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prés de Vongy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prés de Vongy est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
