12 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chablais, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chablais, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 51 mètres
- - Thonon-les-Bains à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1138 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 228 mètres
Ventes au 12 Rue du Chablais
Les 2 ventes au 12 Rue du Chablais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chablais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chablais, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chablais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chablais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chablais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chablais par rapport à la voie
Sur Rue du Chablais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 12 Rue du Chablais se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chablais par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chablais se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chablais à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chablais est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
