4 bis Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.78 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 192 mètres
- - Thonon-les-Bains à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 429 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Commerce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 4 bis Rue du Commerce se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Commerce par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Commerce se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 38.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Commerce à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Commerce est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
