6 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commerce, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 182 mètres
- - Thonon-les-Bains à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commerce, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 6 Rue du Commerce se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commerce se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 40.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commerce à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commerce est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
