40 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°42 bis et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corzent Parc à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 582 mètres
Ventes au 40 Rue du Lac
Les 2 ventes au 40 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Lac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 40 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 40 Rue du Lac se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Lac par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Lac se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Lac à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Lac est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
