8 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lac, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 8 Rue du Lac se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lac se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lac à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lac est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
