12 Rue du Vieux Pont, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vieux Pont, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Perouse à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 932 mètres
- - Collège Champagne à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vieux Pont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 12 Rue du Vieux Pont se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vieux Pont par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vieux Pont se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vieux Pont à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vieux Pont est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
