5 Rue Michaud, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michaud, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 bis et du 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1829, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michaud, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1829, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 38 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 177 mètres
- - Thonon-les-Bains à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michaud, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 5 Rue Michaud se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michaud par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michaud se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michaud à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michaud est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
