3 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 247 mètres
- - Thonon-les-Bains à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1333 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Sébastien
Les 2 ventes au 3 Rue Saint-Sébastien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Sébastien, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 3 Rue Saint-Sébastien se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Sébastien par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Sébastien se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Sébastien à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Sébastien est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
