5 bis Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 239 mètres
- - Thonon-les-Bains à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1325 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint-Sébastien, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 5 bis Rue Saint-Sébastien se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint-Sébastien par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint-Sébastien se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint-Sébastien à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint-Sébastien est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
