8 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 210 mètres
- - Thonon-les-Bains à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1297 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Sébastien, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Rue Saint-Sébastien se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Sébastien par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Sébastien se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Sébastien à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Sébastien est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
