41 Rue des Spahis, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Spahis, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Spahis, 74210 Val de Chaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Spahis
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Spahis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Spahis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Spahis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Spahis dans son marché local
Prix du 41 Rue des Spahis par rapport à la voie
Sur Rue des Spahis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 41 Rue des Spahis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Spahis par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Spahis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Val de Chaise et 67.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Spahis à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Spahis est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
