120 Chemin de la combe, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Chemin de la combe, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Chemin de la combe, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 15 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5193 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 513 mètres
Ventes au 120 Chemin de la combe
Les 7 ventes au 120 Chemin de la combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Chemin de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Chemin de la combe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Chemin de la combe dans son marché local
Prix du 120 Chemin de la combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 120 Chemin de la combe se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Chemin de la combe par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Chemin de la combe se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 8.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Chemin de la combe à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 120 Chemin de la combe est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
