35 Chemin de la scierie, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la scierie, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°23 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la scierie, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 238 mètres
Ventes au 35 Chemin de la scierie
Une vente a été recensée au 35 Chemin de la scierie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la scierie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la scierie dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 35 Chemin de la scierie se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la scierie par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la scierie se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 21.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la scierie à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la scierie est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
