12 Impasse du lavoir, 74520 Valleiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du lavoir, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°27 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du lavoir, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2418 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du lavoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du lavoir dans son marché local
Prix du 12 Impasse du lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 12 Impasse du lavoir se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du lavoir par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du lavoir se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 30.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du lavoir à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du lavoir est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 12 Impasse du lavoir à Valleiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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