113 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 113 Impasse du pré marguerite, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°106 et de n°124.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 113 Impasse du pré marguerite, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Impasse du pré marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 113 Impasse du pré marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Impasse du pré marguerite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 113 Impasse du pré marguerite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Impasse du pré marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Impasse du pré marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Impasse du pré marguerite dans son marché local
Prix du 113 Impasse du pré marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse du pré marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 113 Impasse du pré marguerite se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Impasse du pré marguerite par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Impasse du pré marguerite se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -23.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 113 Impasse du pré marguerite à Valleiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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