529 Route de bellegarde, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 529 Route de bellegarde, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°493 mais identique à celui du n°556.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 529 Route de bellegarde, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2178 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5432 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 529 Route de bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 529 Route de bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 529 Route de bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 529 Route de bellegarde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°529 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 529 Route de bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 529 Route de bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 529 Route de bellegarde dans son marché local
Prix du 529 Route de bellegarde par rapport à la voie
Sur Route de bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 529 Route de bellegarde se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 529 Route de bellegarde par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 529 Route de bellegarde se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 11.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 529 Route de bellegarde à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 529 Route de bellegarde est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
