118 Rue de l'église, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de l'église, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valleiry.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4667 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de l'église, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 118 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 118 Rue de l'église se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de l'église par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de l'église se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 9.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de l'église à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de l'église est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
