50 Rue de l'église, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°25 et de n°118.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'église, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 159 mètres
Ventes au 50 Rue de l'église
Les 5 ventes au 50 Rue de l'église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de l'église, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 50 Rue de l'église se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'église par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'église se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 11.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'église à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'église est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
