45 Rue des écureuils, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des écureuils, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 45 Rue des écureuils, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3886 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des écureuils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des écureuils dans son marché local
Prix du 45 Rue des écureuils par rapport à la voie
Sur Rue des écureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 45 Rue des écureuils se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des écureuils par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des écureuils se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et -5.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
