8 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des confins du valais, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des confins du valais, 74660 Vallorcine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vallorcine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3603 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 92 mètres
- - Vallorcine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des confins du valais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des confins du valais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des confins du valais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des confins du valais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des confins du valais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des confins du valais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des confins du valais dans son marché local
Prix du 8 Route des confins du valais par rapport à la voie
Sur Route des confins du valais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 8 Route des confins du valais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des confins du valais par rapport à Vallorcine et à Haute-Savoie
À Vallorcine, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des confins du valais se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Vallorcine et 21.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des confins du valais à Vallorcine
Le loyer moyen estimé au 8 Route des confins du valais est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallorcine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 37.86 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
