1046 Route du col, 74660 Vallorcine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1046 Route du col, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1076 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1053.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1046 Route du col, 74660 Vallorcine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vallorcine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2460 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nant à 13 mètres
- - Le Buet à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 1046 Route du col
Aucune vente n'a été recensée au 1046 Route du col au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1046 Route du col
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1046 Route du col, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1046 Route du col
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1046 Route du col complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1046 Route du col dans son marché local
Prix du 1046 Route du col par rapport à la voie
Sur Route du col, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 1046 Route du col se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1046 Route du col par rapport à Vallorcine et à Haute-Savoie
À Vallorcine, le prix moyen des appartements atteint 3 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1046 Route du col se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Vallorcine et 7.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1046 Route du col à Vallorcine
Le loyer moyen estimé au 1046 Route du col est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Vallorcine, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallorcine a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 001 €/m² au premier semestre 2025.
