46 Impasse du Gibier, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Gibier, affiche un prix moyen de 7 918 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°59 et du 6.48 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 46 Impasse du Gibier, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Verchaix.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3190 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Chef Lieu à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 490 mètres
Ventes au 46 Impasse du Gibier
Les 2 ventes au 46 Impasse du Gibier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Gibier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Gibier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Gibier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Gibier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Gibier dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Gibier par rapport à la voie
Sur Impasse du Gibier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 918 €/m², le 46 Impasse du Gibier se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Gibier par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse du Gibier se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 63.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verchaix a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 30.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 6 065 €/m² au premier semestre 2025.
