15 Impasse du Grand Tétras, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Grand Tétras, affiche un prix moyen de 3 789 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Grand Tétras, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3170 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Hameau Du Giffre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 644 mètres
Ventes au 15 Impasse du Grand Tétras
Une vente a été recensée au 15 Impasse du Grand Tétras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du Grand Tétras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse du Grand Tétras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Grand Tétras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Grand Tétras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Grand Tétras dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Grand Tétras par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Tétras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 15 Impasse du Grand Tétras se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Grand Tétras par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse du Grand Tétras se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Grand Tétras à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Grand Tétras est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
