135 Route de la Valentine, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Route de la Valentine, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°193 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Route de la Valentine, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1842 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Skibus Office Du Tourisme à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 903 mètres
Ventes au 135 Route de la Valentine
Une vente a été recensée au 135 Route de la Valentine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Route de la Valentine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 135 Route de la Valentine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Route de la Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Route de la Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Route de la Valentine dans son marché local
Prix du 135 Route de la Valentine par rapport à la voie
Sur Route de la Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 135 Route de la Valentine se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Route de la Valentine par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie
À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Route de la Valentine se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Verchaix et 28.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Route de la Valentine à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 135 Route de la Valentine est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
