520 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Route des Hottes, 74440 Verchaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Verchaix.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3873 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchaix - Hameau Du Giffre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Route des Hottes
Aucune vente n'a été recensée au 520 Route des Hottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Route des Hottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Route des Hottes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°520 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Route des Hottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Route des Hottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Route des Hottes à Verchaix
Le loyer moyen estimé au 520 Route des Hottes est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Verchaix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verchaix a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 30.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 6 065 €/m² au premier semestre 2025.
