194 Rue de la Gare, 74440 Verchaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 988 €

de 3 328 € à 4 570 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 194 Rue de la Gare, 74440 Verchaix, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°190 et de 4.93 % à celui du n°192.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 194 Rue de la Gare, 74440 Verchaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verchaix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°3944 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verchaix - Hameau Du Giffre à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 632 mètres

Ventes au 194 Rue de la Gare

Les 0 ventes au 194 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 194 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 194 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 194 Rue de la Gare se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 194 Rue de la Gare par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie

À Verchaix, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue de la Gare se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et 18.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verchaix augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 971 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Hottes, 74440 Verchaix(3,497 €)

Rue Yvon Denambride, 74440 Verchaix(3,584 €)

Rue du Bouchet, 74440 Verchaix(3,889 €)

Rue de l'Epure, 74440 Verchaix(3,623 €)

Biens en vente à proximité du 194 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 194 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.