20 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de matti, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°37 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3585 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nous-Aussi à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de matti
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de matti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de matti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de matti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de matti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de matti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de matti dans son marché local
Prix du 20 Chemin de matti par rapport à la voie
Sur Chemin de matti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 20 Chemin de matti se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de matti par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de matti se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 10.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de matti à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de matti est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
