37 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de matti, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de matti, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4261 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nous-Aussi à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 329 mètres
Ventes au 37 Chemin de matti
Une vente a été recensée au 37 Chemin de matti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de matti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de matti, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de matti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de matti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de matti dans son marché local
Prix du 37 Chemin de matti par rapport à la voie
Sur Chemin de matti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 37 Chemin de matti se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de matti par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de matti se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 1.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de matti à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de matti est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
